土地承包经营权纠纷 （2017）内01民终22号

本案争议焦点是：刘瑞强与恒盛泰公司签订的《征地补偿协议》和《补充协议》的法律效力问题。本案二审期间，恒盛泰公司所举的呼和浩特市国土资源局回民分局出具的内容为：”按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款、第四十七条、第四十八条、四十九条规定，恒盛泰公司所建设的”恒盛警园”用地应先由区政府向倘不浪村村委会征用，土地补偿费由区政府依法确定，并由区政府将征地补偿款给付倘不浪村村委会，然后由村委会召集村民代表大会讨论分配。恒盛泰公司已与区政府签订建设用地出让协议，在区政府向倘不浪村村委会征用土地的范围内，恒盛泰公司与村民签订的《征地补偿协议》和《补充协议》是合法有效的。但恒盛泰公司越过区政府和村委会直接与张东升等21名村民直接签订征地补偿协议，行为违背法律规定，存在征用土地程序违法的事实”的《整改通知》，没有证据证明刘瑞强在上述《整改通知》中违规签订征地补偿协议的21人之内，且倘不浪村村民与恒盛泰公司签订的《征地补偿协议》在回民区政府征地范围内的，得到了土地管理部门的认可，故本案中刘瑞强与恒盛公司签订的《征地补偿协议》和《补充协议》的效力问题应进一步查明。依照《中华人民共和国合同法》第六

本案争议焦点是：刘瑞强与恒盛泰公司签订的《征地补偿协议》和《补充协议》的法律效力问题。本案二审期间，恒盛泰公司所举的呼和浩特市国土资源局回民分局出具的内容为：”按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款、第四十七条、第四十八条、四十九条规定，恒盛泰公司所建设的”恒盛警园”用地应先由区政府向倘不浪村村委会征用，土地补偿费由区政府依法确定，并由区政府将征地补偿款给付倘不浪村村委会，然后由村委会召集村民代表大会讨论分配。恒盛泰公司已与区政府签订建设用地出让协议，在区政府向倘不浪村村委会征用土地的范围内，恒盛泰公司与村民签订的《征地补偿协议》和《补充协议》是合法有效的。但恒盛泰公司越过区政府和村

呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)内01民终22号上诉人（原审原告）：刘瑞强，农民，住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：佟龙泽，内蒙古星洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李利冬，内蒙古星洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古恒盛泰房地产集团有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市赛罕区西把栅乡黑兰不塔村3号19号。法定代表人：武二润，该公司董事长委托诉讼代理人：丁换生，内蒙古……