排除妨害纠纷 （2019）鲁10民终2622号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，宋春宁提供的证据足以证明其系案涉房屋的合法产权人，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利，丛国滋非案涉房屋的产权人，已无权居住使用案涉房屋，故宋春宁要求丛国滋迁出案涉房屋应予准许，但鉴于本案的实际情况，应给予丛国滋一定的时间，另行解决居住问题。关于宋春宁主张的房屋使用费。宋春宁虽自2011年11月30日取得案涉房屋的所有权证，但未能提供何时要求丛国滋搬离房屋的证据，故房屋使用费应从起诉之日（2018年6月28日）计算至宋春宁主张的截止之日（2018年11月30日），按鉴定意见中的价格计算为6250元。丛国滋对自己的主张未能在举证期限内提交证据，应当承担举证不能的责任。即使丛国滋后来提交的以房抵债协议是真实的，依照物权优先的原则，也不能阻碍宋春宁行使对案涉房屋的所有权。故宋春宁诉讼请求的合理部分，证据充分，予以支持；丛国滋的抗辩，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第（二）项、第（七）项

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，宋春宁提供的证据足以证明其系案涉房屋的合法产权人，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利，丛国滋非案涉房屋的产权人，已无权居住使用案涉房屋，故宋春宁要求丛国滋迁出案涉房屋应予准许，但鉴于本案的实际情况，应给予丛国滋一定的时间，另行解决居住问题。关于宋春宁主张的房屋使用费。宋春宁虽自2011年11月30日取得案涉房屋的所有权证，但未能提供何时要求丛国滋搬离房屋的证据，故房屋使用费应从起诉之日（2018年6月28日）计算至宋春宁主张的截止之

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2622号上诉人（原审被告）：丛国滋，男，1972年7月26日出生，汉族，住威海临港经济开发区。委托诉讼代理人：孙剑彬，山东天昂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋春宁，女，1966年3月2日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：张斌、刘丽华，山东润洲律师事务所律师。上诉人丛国滋因与被上诉人宋春宁排除妨害纠纷一案……