物权保护纠纷 （2016）川11民终349号

双方当事人对原审判决第一项均无异议，本院予以确认。关于上诉人应否支付被上诉人2015年涉诉房屋损失费的问题。从本案查明的事实来看，2010年1月1日上诉人基于其与土地储备中心签订的租赁协议，取得对涉诉房屋占有、使用的权利，但在约定的租赁期间届满后，其不再具有继续占有、使用涉诉房屋的合同依据。被上诉人于2014年12月19日基于其与土地储备中心签订的《中心城区人民南路8号等三宗资产移交协议》，取得涉诉房屋的占有、使用、管理等权利，并于2015年9月18日取得涉诉房屋的产权证，被上诉人作为涉诉房屋的物权人，有权要求上诉人腾退房屋。在上诉人经通知后仍不腾退的情况下，被上诉人因无法占有、使用涉诉房屋，存在损失，上诉人对此应当予以赔偿。一审法院依据涉诉房屋的竞租成交价22338元确定被上诉人的损失，并无不当，本院予以维持。综上，原审判决认定事实基本清楚，审理程序合法，适用法律正确。张路群的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费420元，由上诉人张路群负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄　玲审　判　员　

双方当事人对原审判决第一项均无异议，本院予以确认。关于上诉人应否支付被上诉人2015年涉诉房屋损失费的问题。从本案查明的事实来看，2010年1月1日上诉人基于其与土地储备中心签订的租赁协议，取得对涉诉房屋占有、使用的权利，但在约定的租赁期间届满后，其不再具有继续占有、使用涉诉房屋的合同依据。被上诉人于2014年12月19日基于其与土地储备中心签订的《中心城区人民南路8号等三宗资产移交协议》，取得涉诉房屋的占有、使用、管理等权利，并于2015年9月18日取得涉诉房屋的产权证，被上诉人作为涉诉房屋的物权人，有权要求上诉人腾退房屋。在上诉人经通知后仍不腾退的情况下，被上诉人因无法占有、使用涉诉房屋，

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川11民终349号上诉人（原审被告）：张路群，女，1982年5月22日出生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）：乐山文化产业投资发展有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路300号，统一社会信用代码91511100076131701A。法定代表人：赵耀，董事长。委托代理人：薛涛，四川沫若律师事务所律师。委托代理人：余琴，四川沫若律师事务所律师。……