居间合同纠纷 （2019）津0116民初32955号
裁判要旨
被告为有资质的房屋中介服务机构，为当事人提供有关房屋的相关服务，各方当事人均应遵守诚实信用原则。 被告为原告提供合适房源，且被告为原告履行了相关居间义务后促成双方达成购房合意，原、被告之间即形成了事实上的房屋居间关系并实际履行。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 在本案居间关系中，被告向原告提供了合适房源，促成了双方对房价的合意，签订了房屋买卖居间合同，且该房屋已经过户完毕，故被告在本案中已完成了其大部分居间服务，原告应向被告支付中介服务费。 作为房产交易的居间方，被告需在合同成立前后提供多项专业服务，而非简单的促成合同成立。 居间合同所涉及的中介服务是一系列综合性服务，原告接受委托向委托人提供服务，促成买卖双方成立合同，委托人理应平均负担居间人的费用，即被告应向原告交纳房屋成交价的1%的中介费。 结合本案实际情况，兼顾合同履行情况、当事人的过错及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，因被告向原告提供了大部分居间服务，原告已经受益，本院酌定原告应向被告支付中介费18000元，余款12000元予以退还。 综上所
摘要
李燕与天津开发区万业源房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初32955号原告：李燕，女，1965年10月7日出生，汉族，天津市滨海新区汉沽中心小学教师，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：王建斌，天津翰洋（滨海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴阳，天津翰洋（滨海）律师事务所实习律师。 被告：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津开发区广场东路**滨海金融街E3-C-304，统一社……