合同纠纷 （2017）皖01民终4141号

金百意公司与佰飞德公司签订《乐客来生活广场项目招商运营管理合同》合法有效，受法律保护和约束。现金百意公司主张解除双方签订的《乐客来生活广场项目招商运营管理合同》，佰飞德公司无异议，应予以支持。合同约定招商力争项目在2017年元旦开业作为目标，达成1-4层的80％出租率，是意向性条款，并非具体义务条款，对佰飞德公司没有约束力。合同约定招商政策和租金须金百意公司签字认可，如需调整，采取一事一议，经金百意公司签字认可同意执行，金百意公司没有证据表明其明确授权佰飞德公司对招商政策和租金的权限范围，佰飞德公司在招商过程中与客户初步签订的未写明租金、位置，仅注明意向租赁面积的商业合作意向书，亦符合常理，故金百意公司主张佰飞德公司未完成意向招商面积构成违约，缺乏事实依据和充分理由，对金百意公司主张返还支付的月费180000元和赔偿损失300000元，不予支持。合同履行过程中，案涉招商项目未能与客户签订正式合同，金百意公司已于2016年7月26日对佰飞德公司出具书面《函》，明确告知佰飞德公司在服务期间招商面积为0平米，此后停止支付每月月费60000元，佰飞德公司申请的1-2个月招商调整期间，不支付月费

金百意公司与佰飞德公司签订《乐客来生活广场项目招商运营管理合同》合法有效，受法律保护和约束。现金百意公司主张解除双方签订的《乐客来生活广场项目招商运营管理合同》，佰飞德公司无异议，应予以支持。合同约定招商力争项目在2017年元旦开业作为目标，达成1-4层的80％出租率，是意向性条款，并非具体义务条款，对佰飞德公司没有约束力。合同约定招商政策和租金须金百意公司签字认可，如需调整，采取一事一议，经金百意公司签字认可同意执行，金百意公司没有证据表明其明确授权佰飞德公司对招商政策和租金的权限范围，佰飞德公司在招商过程中与客户初步签订的未写明租金、位置，仅注明意向租赁面积的商业合作意向书，亦符合常理，故

安徽省合肥市中级人民法院民事判决书（2017）皖01民终4141号上诉人（本诉原告、反诉被告）：安徽金百意商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路与湖光路交口东北角，统一社会信用代码91340100666201888X(1-1)。法定代表人：侯铁立，总经理。委托诉讼代理人：姚吉志，安徽金亚太（长丰）律师事务所律师。被上诉人（本诉被告、反诉原告）：安徽佰飞德商业管理有限公司，住所地安徽省合……