房屋租赁合同纠纷 （2014）济民终字第515号

原告邵桂荣与被告袁欣艳签订的租房协议，系双方的真实意思表示，双方应当按照合同的约定，及时全面地履行各自的义务。被告拖欠原告三个月的租金14000元，事实清楚，证据充分，原告要求被告支付租金理由正当，本院予以支持。被告未按租房协议约定时间支付租金，向原告请求按月支付租金，并向原告承诺了最后支付租金的期限，得到了原告的认可，应视为对协议中关于租金支付方式的变更，原告主张被告违约，并要求追究被告的责任，理由欠妥，本院不予采纳。被告以自2013年6月30日后是付某经营饭店为由，拒不承担原告垫付的电费及修复房屋西墙所支付的费用，无事实和法律依据，本院不予采信。依照《中华人某民共和国民法通则》第八十八条、第一百零八条、《中华人某民共和国合同法》第六十条、第七十条、二百二十六条第一款、第二百三十五条及有关民事法律政策之规定，判决：一、被告袁欣艳于判决生效后五日内偿付原告邵桂荣房屋租金14000元、垫付电费2018.11元、修复房屋费用2000元，合计18018.11元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人某民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

原告邵桂荣与被告袁欣艳签订的租房协议，系双方的真实意思表示，双方应当按照合同的约定，及时全面地履行各自的义务。被告拖欠原告三个月的租金14000元，事实清楚，证据充分，原告要求被告支付租金理由正当，本院予以支持。被告未按租房协议约定时间支付租金，向原告请求按月支付租金，并向原告承诺了最后支付租金的期限，得到了原告的认可，应视为对协议中关于租金支付方式的变更，原告主张被告违约，并要求追究被告的责任，理由欠妥，本院不予采纳。被告以自2013年6月30日后是付某经营饭店为由，拒不承担原告垫付的电费及修复房屋西墙所支付的费用，无事实和法律依据，本院不予采信。依照《中华人某民共和国民法通则》第八十八条、

山东省济宁市中级人某民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第515号上诉人某（原审被告）袁欣艳，居民。被上诉人某（原审原告）邵桂荣，女，1950年8月9日出生，汉族，居民，住济宁市高新区阳光城市花园**号楼*单元**楼*户****号。委托代理人某王某，居民。委托代理人某王春华，男，1977年2月17日出生，汉族，济宁市质监局工作人某员，住济宁市高新区阳光城市花园11号楼2单元10楼西户100……