商品房销售合同纠纷 （2019）鲁08民终4756号

原、被告签订的《商品房买卖合同》附件三第10项约定：天然气、暖气、有线电视、宽带网络的开口费、初装费及相关费用用户自理。该约定的部分内容违反《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》计价格（2001）585号文件的相关规定，也违反《济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法》的相关规定，而且与被告在嘉祥县房管局商品房预售科存放的被告关于涉案房产的预（销）售方案的备案材料不符。根据《济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法》的规定：城市基础设施配套费包括综合配套费和专项配套费，专项配套费主要用于建设项目规划红线外城市供水、供气、供热设施以及红线内供水、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类配套建设。房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价，在商品房销售价格以外不得另外收取费用。因此，原告请求被告不得收取《商品房买卖合同》附件三第10项约定的天然气、暖气的开口费、初装费及相关费用，符合上述规定，予以支持。但对原告请求被告不得收取有线电视、宽带网络的开口费、初装费及相关费用的诉讼请求，上述规定中并没有涉及，故对原告的该请求不予支持。诉讼期间，原告撤回

原、被告签订的《商品房买卖合同》附件三第10项约定：天然气、暖气、有线电视、宽带网络的开口费、初装费及相关费用用户自理。该约定的部分内容违反《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》计价格（2001）585号文件的相关规定，也违反《济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法》的相关规定，而且与被告在嘉祥县房管局商品房预售科存放的被告关于涉案房产的预（销）售方案的备案材料不符。根据《济宁市城市基础设施配套费征收使用管理办法》的规定：城市基础设施配套费包括综合配套费和专项配套费，专项配套费主要用于建设项目规划红线外城市供水、供气、供热设施以及红线内供水、供气、供热分户计量装置

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4756号上诉人（原审被告）：山东宗圣置业有限公司，住所地嘉祥县嘉祥街道菜园村西。统一社会信用代码：91370829310405863E。法定代表人：曾涛，总经理。委托诉讼代理人：李芳芳，河南金纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵明忍，男，1974年3月4日出生，汉族，农民，住嘉祥县。委托诉讼代理人：李翔，嘉祥护航法律服务所法律……