居间合同纠纷 （2019）沪02民申1017号

根据查明事实，虽然涉讼房屋产权不属王琳以及案外人方某，被申请人陆志兴、金麒麟也是知道的，但陆志兴、金麒麟是基于王琳的介绍以及对其的信任，为了获得与开发商签订预售合同的机会才与王琳及案外人方某签订了房地产买卖居间协议并支付了50万元的钱款，现协议无法继续履行，合同目的不能实现，上述钱款应归还陆志兴、金麒麟，原一、二审法院根据本案实际情况，在方某未能还款的情况下，判决王琳承担相应的还款责任并可向方某追偿，该判决并无不妥，王琳不愿承担返还责任缺乏依据。至于王琳称有其他中介公司参与其间亦应参与诉讼承担责任一节，根据法律规定，申请人所述中介公司并非本案纠纷必要的共同诉讼当事人，其该项申请理由亦不成立。综上，王琳的再审申请缺乏充分依据，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，对其再审申请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回王琳的再审申请。审判长　　王泳雷审判员　　张庚志审判员　　蒋　晴二〇一九年十二月二十日书记员　　王冬亮附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国

根据查明事实，虽然涉讼房屋产权不属王琳以及案外人方某，被申请人陆志兴、金麒麟也是知道的，但陆志兴、金麒麟是基于王琳的介绍以及对其的信任，为了获得与开发商签订预售合同的机会才与王琳及案外人方某签订了房地产买卖居间协议并支付了50万元的钱款，现协议无法继续履行，合同目的不能实现，上述钱款应归还陆志兴、金麒麟，原一、二审法院根据本案实际情况，在方某未能还款的情况下，判决王琳承担相应的还款责任并可向方某追偿，该判决并无不妥，王琳不愿承担返还责任缺乏依据。至于王琳称有其他中介公司参与其间亦应参与诉讼承担责任一节，根据法律规定，申请人所述中介公司并非本案纠纷必要的共同诉讼当事人，其该项申请理由亦不成立。综

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪02民申1017号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：王琳，女，1987年7月26日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：张少省，上海嘉富诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘嘉文，上海嘉富诚律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：陆志兴，男，1955年12月3日生，汉族，住上海市奉贤区。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：金麒麟……