农村土地承包合同纠纷 （2021）鲁11民终50号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。朱成文将其通过家庭承包取得的土地承包经营权出租给厉吉杰，并与厉吉杰签订土地租赁合同，合同中约定了出租的地亩数、租赁价格、租赁期限等条款，双方均在租赁合同中签字捺印，系双方真实意思表示，租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。本案的争议焦点为1.双方于2018年6月10日签订的土地租赁合同的解除时间问题；2.朱成文主张的经济损失应否赔偿的问题；3.厉吉杰的反诉请求能否得到支持的问题。关于土地租赁合同的解除时间问题，厉吉杰辩称其已于2019年6月份将涉案土地返还朱成文并通过中间人王加玉告知朱成文解除合同的事宜，对此，朱成文不予认可，且截至2020年4月份，朱成文未对涉案土地进行耕种，厉吉杰主张与朱成文协议解除合同的目的并未实现，应认定双方之间的租赁合同未在2019年6月份解除。朱成文起诉要求解除合同，一审法院于2020年5月19日召开庭前会议时确认双方的租赁合同解除并告知朱成文可收回土地自行管理使用。故一审法院认定双方合同的解除时间为2020年

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。朱成文将其通过家庭承包取得的土地承包经营权出租给厉吉杰，并与厉吉杰签订土地租赁合同，合同中约定了出租的地亩数、租赁价格、租赁期限等条款，双方均在租赁合同中签字捺印，系双方真实意思表示，租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。本案的争议焦点为1.双方于2018年6月10日签订的土地租赁合同的解除时间问题；2.朱成文主张的经济损失应否赔偿的问题；3.厉吉杰的反诉请求能否得到支持的问题。关于土地租赁合同的解除时间问题，厉吉杰辩称其已于2019年6月份将涉

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终50号上诉人（原审被告、反诉原告）：厉吉杰，男，1982年7月29日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：李彩苓，系厉吉杰之妻，1982年8月29日出生，汉族，住莒县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱成文，男，1954年5月26日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：孙安华，莒县长岭法律服务所法律服务工作者。上诉人厉吉杰因与……