建设用地使用权合同纠纷 （2018）粤0606民初16687号

本案争议焦点在于，一、违约事实；二、违约责任的承担。 围绕上述争议焦点分析如下：一、违约事实。 1.合同效力。 2013年1月23日，高新管委会与顺源通公司签订《项目投资建设协议书》（以下简称：《协议书》）。 该《协议书》为双方的真实意思表示，没有违反法律、法规强制性效力规定，应依法认定有效，对原被告双方均具约束力。 原被告双方应信守合同约定，积极履行。 2.合同约定。 上述《协议书》约定：（二）项目用地《成交确认书》或《中标通知书》出具之日起2年内，项目公司应完成注册资本不低于3000万元人民币或其他等值货币的缴纳。 （五）于项目用地交付之日起第5年当年实现年销售收入不少于43524万元人民币，且该年度纳税额（不包括政策性退税）不低于3634.25万元人民币。 （六）项目用地交付之日起18个月内建成并申请竣工验收、实现投（试）产。 3.违约情况。 经庭审查明，2013年7月24日原告将项目地块向顺源通公司移交，且双方签署了《土地交付确认书》。 原告称顺源通公司于2014年1月20日进场动工，并于2016年1月6日完成竣工验收。 2016年1月6日，佛山市顺德区发展和规划统计局出具《建

佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会与广东顺源通开关有限公司、李锐帮建设用地使用权合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初16687号原告：佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇齐龙路9号。 法定代表人：梁嘉斌。 委托诉讼代理人：谭思颖,广东中信顺成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈正军,广东中信顺成律师事务所律师。 被告：广东顺源通开关有限公司，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇德进路1号。 法定代表人：李锐帮。 被……