房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0104民初4527号
裁判要旨
原被告签订的《房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。 1.《房地产买卖合同》中虽约定原告应于合同签订之日支付定金20万元，但根据原被告形成的欠条，剩余15万元定金于2017年9月7日之前交至第三人处即可，此欠条应视为对《房地产买卖合同》中定金交付时间约定的变更。 根据第三人陈述及其出具的专用收款收据，原告已履行合同义务将20万元定金交于第三人，在此情况下，被告将涉案房屋卖与他人构成违约，且其违约行为致使原告的合同目的无法实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，原告有权要求解除合同，对原告的此项诉讼请求予以支持。 2.根据双方约定及《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，若被告违约，应向原告双倍返还定金，现原告交纳的20万元定金在第三人处保管，故被告还应向原告支付违约金20万元。 被告辩称原告及第三人已在先前电话通知其解除《房地产买卖合同》，但未提供相应的证据加以证明，故对其抗辩理由本院不予支持。 3.《房地产买卖合同》中未约定原告应向第三人支付居间费，原告也未举证证明其已向第三人支付了居间费及支付的具体数额，故原
摘要
李南洋与张艺千及大连同泰房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初4527号 原告：李南洋，男，住山东省威海火炬高技术产业开发区。 委托诉讼代理人：苏崭，辽宁昭明律师事务所律师。 被告：张艺千，女，住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：杜瑞瑞，吉林率真律师事务所律师。 第三人：大连同泰房地产营销策划有限公司，工商注册地辽宁省大连市西岗区黄河街82号2单元16层1号。 法定代表人……