房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤71行终3339号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，原广州市房地产登记所根据案外人的申请于1992年12月作出诉争的涉案权属证明书，但原告于2019年5月13日才向法院提起行政诉讼，已经明显超过二十年的最长起诉期限，依法应对原告的起诉予以驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（二）项、第三款的规定，裁定驳回原告广州文冲船厂有限责任公司的起诉。上诉人广州文冲船厂有限责任公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：一、被上诉人所实施的行政行为并没有告诉上诉人，涉案房产也已经在1993年予以拆除，拆迁补偿也一直未能进行，上诉人是在2019年5月去广州市房地产档案馆调档时才知道其合法权益受到损害。二、根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条及解释六十四条的规定，本案情形属于被上诉人实施的行政行为未告知上诉人，也未告知起诉期限，更
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，原广州市房地产登记所根据案外人的申请于1992年12月作出诉争的涉案权属证明书，但原告于2019年5月13日才向法院提起行政诉讼，已经明显超过二十年的最长起诉期限，依法应对原告的起诉予以驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（二）项、第三款的规定，裁定驳回原告广州文冲船厂
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2019)粤71行终3339号上诉人（原审原告）：广州文冲船厂有限责任公司。住所地：广州市黄埔区*****。法定代表人:李晞，董事长。委托代理人：徐清波，广东合盛律师事务所律师。委托代理人：陈柏，广东合盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市规划和自然资源局（原广州市国土资源和规划委员会）。住所地：广州市越秀区******。法定代表人：彭高峰，局长。上……