合同纠纷 （2019）陕06民2162号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《买卖定金收付书》协议，系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律强制性规定，合法、有效。上述协议约定，“4月29日原告给被告付48000元，被告给一把钥匙；5月20号之前再付50000元；被告拿到全款之前的物业、水、电结清，5月20号之前把屋内东西收拾出来70%，原告全部付清后，被告负责办理（配合）按揭和过户”上述协议对于原、被告权利、义务进行了约定，双方当事人均应当按照协议的约定履行各自的义务。原告未按照协议约定的时间支付48000元房屋定金，被告收到总计50000房屋定金后亦未按照协议约定交付原告房屋钥匙，原、被告均存在违约情形，然原告在未依约支付被告5月20日50000元房款后，被告将涉案房屋出售他人，导致原、被告合同目的无法实现，原、被告均应承担相应的责任。故被告应实际返还原告50000元定金，较为合理。原告的其它诉讼请求及被告的辩解理由，本院依法均不能成立。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百二十条之规定，判决：一、由被告马智返还原告李海浪房屋定金50000元，于本判决生效后十日内一次性付清；

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《买卖定金收付书》协议，系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律强制性规定，合法、有效。上述协议约定，“4月29日原告给被告付48000元，被告给一把钥匙；5月20号之前再付50000元；被告拿到全款之前的物业、水、电结清，5月20号之前把屋内东西收拾出来70%，原告全部付清后，被告负责办理（配合）按揭和过户”上述协议对于原、被告权利、义务进行了约定，双方当事人均应当按照协议的约定履行各自的义务。原告未按照协议约定的时间支付48000元房屋定金，被告收到总计50000房屋定金后亦未按照协议约定交付原告房屋钥匙，原、被告均存在违约情形，然

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕06民2162号 上诉人（原审被告）：马智，男，汉族，1968年11月1日出生，陕西省子长县人，中专文化，无业，现住延安市宝塔区，公民身份号码：61060XXXX811010613。被上诉人（原审原告）：李海浪，男，汉族，1986年2月17日出生，陕西省延长县人，大学文化，个体户，现住延安市宝塔区，公民身份号码：61062XXXX60217081……