房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终1627号

部分载明“……本案所涉华润.紫金城C座6层F号房屋为华凯公司开发，后作为工程款抵顶于第三人吕卫东，吕卫东又以支付工程款形式抵顶于第三人李文辉，李文辉后将该套房屋卖与倪宏玲，并由该套房屋开发商华凯公司与倪宏玲直接签订房屋买卖合同并出具购房款收据，华凯公司与倪宏玲签订该房屋买卖合同并出具收款收据的行为表明华凯公司认可该房屋买卖的事实，并愿意接受该房屋买卖合同的约束，故华凯公司应依约继续履行与倪宏玲于2014年4月4日签订的房屋买卖合同的相关义务……对于第三人张建华与华凯公司于2014年9月20日签订的房屋买卖合同，虽然该房屋买卖合同所涉房屋标的亦为华润.紫金城C座6层F号，但该房屋买卖合同签订时间及华凯公司向第三人张建华出具购房款收据时间均在华凯公司与倪宏玲签订房屋买卖合同及出具购房款收据时间之后，故倪宏玲与华凯公司在先签订的房屋买卖合同的效力应优先于第三人张建华与华凯公司签订的房屋买卖合同的效力，对于第三人张建华因其与华凯公司签订的房屋买卖合同不能实际履行所造成的相关损失问题，第三人张建华可另行主张其权利。”该判决书并判决张家口华凯创业房地产开发有限公司继续履行与倪宏玲于2014年4月4

部分载明“……本案所涉华润.紫金城C座6层F号房屋为华凯公司开发，后作为工程款抵顶于第三人吕卫东，吕卫东又以支付工程款形式抵顶于第三人李文辉，李文辉后将该套房屋卖与倪宏玲，并由该套房屋开发商华凯公司与倪宏玲直接签订房屋买卖合同并出具购房款收据，华凯公司与倪宏玲签订该房屋买卖合同并出具收款收据的行为表明华凯公司认可该房屋买卖的事实，并愿意接受该房屋买卖合同的约束，故华凯公司应依约继续履行与倪宏玲于2014年4月4日签订的房屋买卖合同的相关义务……对于第三人张建华与华凯公司于2014年9月20日签订的房屋买卖合同，虽然该房屋买卖合同所涉房屋标的亦为华润.紫金城C座6层F号，但该房屋买卖合同签订时间

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1627号上诉人（原审被告）：张家口华凯创业房地产开发有限公司，住所地张家口经济开发区纬三路第一小学院内。法定代表人：何风枝，公司董事长。委托诉讼代理人：李耀军，公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张建华，女，1954年5月14日出生，汉族，退休职工，现住张家口经济开发区。上诉人张家口华凯创业房地产开发有限公司（以下简称华凯公司）因……