农村土地承包合同纠纷 （2016）黑03民终746号

案涉土地的性质为草原地和低洼地，擅自开垦草原地是违法行为，故双方合同第六条约定是违反法律规定的，是无效条款，对双方无约束力。该认定是错误的，原审无任何证据证明诉争的土地是草原地。如是草原地，该部分的承包费应扣除，双方签订的土地承包合同应属于无效合同。上诉人承包第一年开始，先后有李士成、王德发、孙玉文对上诉人承包土地限制耕种，按双方合同约定如发生社会团体及个人来干预种地的事，由姜宝林负责处理，并赔偿因此造成的损失。因此，被上诉人应返还上诉人承包费23万元及多收的一年承包费8636元，并赔偿上诉人的投资。二、原审审理程序违法，本案原审适用普通程序，但开庭时只有一人审理，程序违法。沈晓华、姜黎、姜敏、姜微辩称，被上诉人已将承包的低洼地和草片地交付给上诉人，上诉人取得了该地的使用权。他人侵权，上诉人可依法向他人主张权利。请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。姜宝林向一审法院起诉请求：要求石善福立即给付150000元剩余承包费，按银行借贷利率给付利息，并承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：崔园与李沅鸿于2007年8月8日合伙租用了原告姜宝林所有的挖掘机。后因崔园与李沅鸿未全部支付租赁费

案涉土地的性质为草原地和低洼地，擅自开垦草原地是违法行为，故双方合同第六条约定是违反法律规定的，是无效条款，对双方无约束力。该认定是错误的，原审无任何证据证明诉争的土地是草原地。如是草原地，该部分的承包费应扣除，双方签订的土地承包合同应属于无效合同。上诉人承包第一年开始，先后有李士成、王德发、孙玉文对上诉人承包土地限制耕种，按双方合同约定如发生社会团体及个人来干预种地的事，由姜宝林负责处理，并赔偿因此造成的损失。因此，被上诉人应返还上诉人承包费23万元及多收的一年承包费8636元，并赔偿上诉人的投资。二、原审审理程序违法，本案原审适用普通程序，但开庭时只有一人审理，程序违法。沈晓华、姜黎、姜敏

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终746号上诉人（原审被告）：石善福，男，51岁。委托诉讼代理人：侯淑贤，律师。被上诉人（原审原告）：沈晓华，女，66岁。被上诉人（原审原告）：姜黎，女，44岁。被上诉人（原审原告）：姜敏，女，43岁。被上诉人（原审原告）：姜微，女，40岁。四被上诉人委托诉讼代理人：韩庆发，律师。被上诉人沈晓华、姜黎、姜微委托诉讼代理人：姜敏，自然状……