排除妨害纠纷 （2016）苏13民终3742号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋系富邦公司所有，富邦公司有权要求何洲、戚光霞搬出所使用的办公楼以及进门西侧院落。庭审中，何洲、戚光霞辩称其系实际施工人，涉案房屋及院落系其所建，因宿迁国荣鞋业有限公司未付清工程款，才让其使用房屋及院落的。该辩解的真实性无法确定，故对此不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：何洲、戚光霞于判决生效后三十日内腾空位于泗阳县众兴镇北京西路1号的办公楼及进门西侧院落并将其交付给广东富邦融资租赁有限公司。案件受理费80元，由何洲、戚光霞负担。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据，双方对一审法院查明的案件事实均无异议，本院依法予以确认。根据双方当事人一审举证质证情况，二审补充查明：广东省佛山市南海区人民法院在执行申请人富邦公司与被执行人宿迁市国荣鞋业有限公司、佛山市南海台荣鞋业有限公司、林聪荣融资租赁合同纠纷一案中，将涉案房屋及占用的土地作为执行标的物进行评估拍卖。因拍卖机构两

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋系富邦公司所有，富邦公司有权要求何洲、戚光霞搬出所使用的办公楼以及进门西侧院落。庭审中，何洲、戚光霞辩称其系实际施工人，涉案房屋及院落系其所建，因宿迁国荣鞋业有限公司未付清工程款，才让其使用房屋及院落的。该辩解的真实性无法确定，故对此不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：何洲、戚光霞于判决生效后三十日内腾空位于泗阳县众兴镇北京西路1号的办公楼及进门西侧院落并将其交付给广东富邦

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3742号上诉人（原审被告）：何洲。上诉人（原审被告）：戚光霞。二上诉人共同委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：曹燕，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东富邦融资租赁有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路242号2105房。法定代表人:陈荣备，该公司董事长。委托诉讼代理人：喻……