建筑设备租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第379号

原告经营的郑州市二七区华中建筑机械租赁站与被告签订的建筑机具租赁合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告履行义务后，被告未及时支付租赁费属违约行为。因此，原告要求被告支付租赁费（2013年4月1日至2014年6月30日）297557元的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称理由不成立，该院不予采纳。关于合同约定的逾期付款部分按每天千分之三计算的违约金过高问题，该院酌定为同类银行贷款利率的四倍为宜。因被告未按约支付租金，经原告催要仍未履行，且原、被告之间在合同期限届满后为不定期租赁，故原告要求解除双方签订的租赁合同及返还租赁物资的诉讼请求该院予以支持。原、被告双方未签订租赁物赔偿标准，以郑建价办字（2014）32号郑州市建设工程材料基准价格信息为依据计算的租赁物价值为828983元。如被告不能返还，则按上述价值予以赔偿。关于原告主张的未偿还租赁物期间的租赁费问题。因原告起诉解除合同，在合同解除之前为租赁费，在合同解除后至租赁物返还前实际为被告占用租赁物给原告造成的损失，可参照租赁费标准计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人

原告经营的郑州市二七区华中建筑机械租赁站与被告签订的建筑机具租赁合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告履行义务后，被告未及时支付租赁费属违约行为。因此，原告要求被告支付租赁费（2013年4月1日至2014年6月30日）297557元的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称理由不成立，该院不予采纳。关于合同约定的逾期付款部分按每天千分之三计算的违约金过高问题，该院酌定为同类银行贷款利率的四倍为宜。因被告未按约支付租金，经原告催要仍未履行，且原、被告之间在合同期限届满后为不定期租赁，故原告要求解除双方签订的租赁合同及返还租赁物资的诉讼请求该院予以支持。原、被告双方未签订租

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第379号上诉人（原审被告）郑州东风建筑工程有限公司。法定代表人陈书利，总经理。委托代理人黄允，河南国基律师事务所律师。委托代理人王磊，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑国庆。委托代理人王建国。上诉人郑州东风建筑工程有限公司（以下简称东风公司）因与被上诉人郑国庆诉建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2……