建设工程施工合同纠纷 （2013）沈中审民终再字第176号

沃尔公司与新光公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。工程竣工后及时提供工程档案等竣工资料并协助发包人办理工程验收手续是建设工程施工合同的附随义务，新光公司拒绝交付工程档案等竣工资料没有法律依据，故对沃尔公司的该项诉讼请求予以支持；关于沃尔公司主张要求新光公司返还多支付的工程款问题。新光公司施工合同内工程总造价合计为：2359718.08元，合同外工程价款为：21784.64元。双方约定合同价格的3%作为保修金，退保修金时间按规定执行。国务院《建设工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。故涉案工程保修金期限应为5年。现保修期未满，沃尔公司应预留保修金70791.54

沃尔公司与新光公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。工程竣工后及时提供工程档案等竣工资料并协助发包人办理工程验收手续是建设工程施工合同的附随义务，新光公司拒绝交付工程档案等竣工资料没有法律依据，故对沃尔公司的该项诉讼请求予以支持；关于沃尔公司主张要求新光公司返还多支付的工程款问题。新光公司施工合同内工程总造价合计为：2359718.08元，合同外工程价款为：21784.64元。双方约定合同价格的3%作为保修金，退保修金时间按规定执行。国务院《建设工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，建设工程的最

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2013]沈中审民终再字第176号申请再审人（一审原告、二审被上诉人）：沈阳沃尔钢结构有限公司，住所地沈阳市细河经济区建材园。法定代表人：张勇，该公司总经理。委托代理人：徐树文。被申请人（一审被告，二审上诉人）：沈阳市新光建筑装修工程公司，住所地沈阳市大东区凌云街24号。法定代表人：胡家灵，该公司经理。委托代理人：吴洪光。委托代理人：潘凤伟。申请再审人沈……