农村建房施工合同纠纷 （2016）黔26民终1886号

本案争议焦点为：1、本案当事人2015年农历4月10日所签《2015年关于在新集镇建房包工包料的协议书》是否合法有效，对所建房屋及工程价款应如何处理。2、胡廷树还应支付多少工程款。一、关于本案合同效力及对所建房屋及工程价款应如何处理问题。本案双方签订的《2015年关于在新集镇建房包工包料的协议书》因违反了我国相关法律法规而无效。根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》建质（2004）216号文件规定以及建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》建村（2006）303号文件规定，因龙向堂、胡廷树约定建造的房屋为四层(实际建造七层)，应当适用《中华人民共和国建筑法》。根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三条的规定，从事建筑施工工作的承包方应当具备相应的从业资质。本案中，从龙向堂提交的证据来看，显然其不具备相应的资质，因此双方签订的《2015年关于在新集镇建房包工包料的协议书》因违反法律强制性规定而无效。虽然《2015年关于在新集镇建房包工包料的协议书》无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设施工合同无效，但建设

本案争议焦点为：1、本案当事人2015年农历4月10日所签《2015年关于在新集镇建房包工包料的协议书》是否合法有效，对所建房屋及工程价款应如何处理。2、胡廷树还应支付多少工程款。一、关于本案合同效力及对所建房屋及工程价款应如何处理问题。本案双方签订的《2015年关于在新集镇建房包工包料的协议书》因违反了我国相关法律法规而无效。根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》建质（2004）216号文件规定以及建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》建村（2006）303号文件规定，因龙向堂、胡廷树约定建造的房屋为四层(实际建造七层)，应当适用《中华人民共和国建筑法》。根据《

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1886号上诉人（一审原告）：龙向堂，男，1955年12月16日生，侗族，农民，住湖南省芷江侗族自治县。委托诉讼代理人：邱少权，湖南省芷江县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：胡廷树，男，1948年5月27日生，苗族，农民，住贵州省天柱县。上诉人龙向堂为与被上诉人胡廷树农村建房施工合同纠纷一案，不服天柱县人民……