房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终1389号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。许某诉称的事实及理由系被告从原房主张某、张某2处购买了琼州市房产，后被告又将该房产卖给本案原告，并承诺为原告办理该房产的过户手续，原告按照双方按照约定于2018年3月份将65万元购房款、装修款5万元及装修押金、装修管理费、垃圾清运费2641元转给被告，但最终被告未给原告办理成过户手续，被告于2018年5月份将原告的购房款65万元退还原告，而装修款5万元及装修押金、装修管理费用、垃圾清运费2641元未付，即许某与闫某之间系房屋买卖合同关系。根据双方提交的证据，双方之间不存在房屋买卖合同关系，另许某提交的代理词中案涉争议的款项亦陈述不当得利，故许某现以双方存在房屋买卖合同关系主张的各项诉求，不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第三百九十六条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：驳回许某的诉讼请求。 一审案件受理费1,254元，减半收取627元，由许某负担。 本院二审期间，闫某申请证人任某出庭作证称：大概三四年前，我和闫某一起去海南旅游，闫某推荐我购买她朋友许某的房子，当时并不知道许某是

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。许某诉称的事实及理由系被告从原房主张某、张某2处购买了琼州市房产，后被告又将该房产卖给本案原告，并承诺为原告办理该房产的过户手续，原告按照双方按照约定于2018年3月份将65万元购房款、装修款5万元及装修押金、装修管理费、垃圾清运费2641元转给被告，但最终被告未给原告办理成过户手续，被告于2018年5月份将原告的购房款65万元退还原告，而装修款5万元及装修押金、装修管理费用、垃圾清运费2641元未付，即许某与闫某之间系房屋买卖合同关系。根据双方提交的证据，双方之间不存在房屋买卖合同关系，另许某提交的代理词中案涉争议的款项亦陈述

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1389号 上诉人（原审原告）：许某，女，1964年3月10日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：张**震，河北神威律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：闫某，女，1974年3月28日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 被上诉人（原审被告）：段某，女，1995年3月8日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 上诉人许某因与被上诉……