执行异议之诉 （2015）营民一初字第00058号

原告确实与第三人签订过商品房买卖合同并经房屋管理部门做了登记备案，但该商品房买卖合同形成的基础系为二者之间实际签订的借款协议的抵押，并未实际交付购房款，实际履行的是借款协议，而被告与第三人签订的商品房买卖合同系真实合法的，被告已全部支付了购房款，且第三人已实际将涉案的商品房交付被告。至于本院（2014）营民一初字第41号民事判决的“被告（即本案的第三人）在法律规定的期限内不能偿还所欠借款时，应以房产部门登记备案的房屋变现偿还”之表述，因该判决确认了本案原告与本案的第三人之间系借贷关系，不应成为对抗被告诉讼主张的抗辩理由。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告于云有的诉讼请求。案件受理费500元，由原告于云有负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审　判　长　　宋福田代理审判员　　张文生代理审判员　　陈　巍二〇一五年十月十六日书　记　员　　李　博

原告确实与第三人签订过商品房买卖合同并经房屋管理部门做了登记备案，但该商品房买卖合同形成的基础系为二者之间实际签订的借款协议的抵押，并未实际交付购房款，实际履行的是借款协议，而被告与第三人签订的商品房买卖合同系真实合法的，被告已全部支付了购房款，且第三人已实际将涉案的商品房交付被告。至于本院（2014）营民一初字第41号民事判决的“被告（即本案的第三人）在法律规定的期限内不能偿还所欠借款时，应以房产部门登记备案的房屋变现偿还”之表述，因该判决确认了本案原告与本案的第三人之间系借贷关系，不应成为对抗被告诉讼主张的抗辩理由。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一初字第00058号原告于云有，男。委托代理人华吉成，辽宁启成律师事务所律师。委托代理人王欣，辽宁启成律师事务所律师。被告陈莹，女。委托代理人边玉红，辽宁元久律师事务所律师。第三人营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司，住所地营口沿海产业基地。法定代表人张望，系经理。委托代理人马琳，辽宁睿智律师事务所律师。原告于云有诉被告陈莹、第三人营口市鑫汇……