国内非涉外仲裁裁决 （2018）粤06执异217号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条第一款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”本案中，案外人洪辉桃所主张的租赁权，是抵押人李华兴已将租赁商铺抵押后再出租给洪辉桃的，该权利如继续存在于拍卖财产上，对抵押权的实现有较大影响，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。而洪辉桃所主张的带租拍卖，实际上是主张租赁权在拍卖后继续存在，房屋租赁合同对受让人具有约束力。根据上述法律规定，案外人洪辉桃的主张，依据不足，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人洪辉桃的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 黎健毅 审判员 陈秀武 审
摘要
中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司、广东坤泰医药贸易有限公司、李华兴等国内非涉外仲裁裁决执行审查类执行裁定书 国内非涉外仲裁裁决
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执异217号 案外人：洪辉桃，女，汉族，1983年9月25日出生，住广东省电白县。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广东省广州市天河区。 负责人：蓝晓寒。 委托代理人：张传林，北京观韬中茂（广州）律师事务所律师。 委托代理人：林亚海，北京观韬中茂（广州）律师事务所律师。 被执行人：广东坤泰医药贸易有限公司……