房屋买卖合同纠纷 （2019）甘07民终1312号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。原告按合同约定支付了全部购房款，但被告未按合同约定时间向原告交付房屋，应承担相应的民事责任。故原告要求被告交付房屋的诉讼请求，予以支持。 关于原告要求被告支付逾期交付房屋违约金41000元的诉讼请求。被告辩称，涉案房屋于2015年年底已具备交付条件，因考虑到天气寒冷装修房屋不便等原因将交付房屋时间推迟至2016年年初，在2016年3月和5月被告通知过原告办理房屋交付手续但原告未来办理。被告对其陈述提交了“毓秀花园润园3#商住楼售房明细表”，欲证明与原告同时期在被告处购房的住户陆续于2016年2月至6月办理了房屋交付手续。原告对该证据的质证意见是：被告提交的润园3#商住楼售房明细表系被告自己统计打印的，没有住户签字，不具有证明力。且该统计表中登记的原告电话号码原告至今都在使用，但原告从未接到过被告的交房通知。对此，一审法院认为，首先，原、被告在《商品房买卖合同》中明确约定交房时间为2015年12月31日，被告在未与原告达成协议的情况下将交付房屋时间推迟为2016年年初，已

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。原告按合同约定支付了全部购房款，但被告未按合同约定时间向原告交付房屋，应承担相应的民事责任。故原告要求被告交付房屋的诉讼请求，予以支持。 关于原告要求被告支付逾期交付房屋违约金41000元的诉讼请求。被告辩称，涉案房屋于2015年年底已具备交付条件，因考虑到天气寒冷装修房屋不便等原因将交付房屋时间推迟至2016年年初，在2016年3月和5月被告通知过原告办理房屋交付手续但原告未来办理。被告对其陈述提交了“毓秀花园润园3#商住楼售房明细表”，欲证明与原告同时期在被告处购房的住户陆

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1312号 上诉人（一审被告）：张掖市新乐房地产开发有限公司。住所：张掖市甘州区新乐小区。统一社会信用代码：91620702745880225B。 法定代表人：朱某，系该公司经理。 委托诉讼代理人：王某，甘肃峰和律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：李某，男，1979年3月6日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州,身份号码：&ti……