商品房销售合同纠纷 （2015）梅中法民二终字第226号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2010-11-165）及《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及《合同补充协议》合法有效，原、被告双方均应按合同约定的内容履行相应义务。关于原告要求被告支付逾期办理房地产权证违约金人民币117138元的请求，《商品房买卖合同》第十五条约定的是出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而非约定取得权属证书的时间。此条款约定的是出卖人负有将相关资料交付登记备案的义务，而非在房屋交付使用后的180天内交付房产证的义务，因此出卖人仅负逾期提交登记备案资料的违约责任。原告认为被告应当按照《合同补充协议》第六条的约定承担逾期办证违约金，但是该条约定的是原告未能在合同约定的期限内取得房产权属证书时，甲方自逾期之日起按日向原告支付已付房价款万分之五的违约金，而《商品房买卖合同
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2010-11-165）及《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及《合同补充协议》合法有效，原、被告双方均应按合同约定的内容履行相应义务。关于原告要求被告支付逾期办理房地产权证违约金人民币117138元的请求，《商品房买卖合同》第十五条约定的是出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产
正文（节选）
广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）梅中法民二终字第226号上诉人（原审被告）：平远县盛世富港房地产开发有限公司。住所地：广东省平远县大柘镇两口塘县委党校内。法定代表人：陈富东，该公司执行董事。委托代理人：何火日，广东诚挚（广州）律师事务所律师。委托代理人：黄国炎，广东诚挚（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张焕华。被上诉人（原审原告）：邓春桂。委托代理人：黄福堂。上诉……