建筑设备租赁合同纠纷 （2020）浙04民终3079号

少华出租站与沈熙、沿滩一建公司签订的钢管扣件租赁合同，系双方真实意思的表示，合法有效。少华出租站按照合同约定向承租方沈熙出租钢管及扣件等，并和沈熙进行了结算，沿滩一建公司应当按合同规定的付款时间支付租金。沿滩一建公司认为沈熙的主债务根据合同规定应在外脚手架全部拆除后一年内付清，而本案外脚手架于2019年12月31日全部拆除，故至今尚未期满，少华出租站无权要求沿滩一建公司承担担保责任。一审法院认为根据双方合同对付款时间的规定为根据租金的总额由担保方月付款总租金百分之五十，架子拆除后六个月内付款总租金的百分之八十，余款在架子拆除后一年内结清尚欠剩余部分租金，而本案租金总额为2271255元，沿滩一建公司至今只支付了455000元，月付租金未到总租金百分之五十，更不要说架子拆除后六个月内付款总租金的百分之八十，故沈熙、沿滩一建公司已明显违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款，而本案沈熙、沿滩一建公司未按期支付款项已明显超过全部价款的五分之一，故少华出租站要求沈熙、沿

少华出租站与沈熙、沿滩一建公司签订的钢管扣件租赁合同，系双方真实意思的表示，合法有效。少华出租站按照合同约定向承租方沈熙出租钢管及扣件等，并和沈熙进行了结算，沿滩一建公司应当按合同规定的付款时间支付租金。沿滩一建公司认为沈熙的主债务根据合同规定应在外脚手架全部拆除后一年内付清，而本案外脚手架于2019年12月31日全部拆除，故至今尚未期满，少华出租站无权要求沿滩一建公司承担担保责任。一审法院认为根据双方合同对付款时间的规定为根据租金的总额由担保方月付款总租金百分之五十，架子拆除后六个月内付款总租金的百分之八十，余款在架子拆除后一年内结清尚欠剩余部分租金，而本案租金总额为2271255元，沿滩一

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终3079号上诉人（原审被告）：自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司，住所地四川省自贡市沿滩区沿滩新城古盐道华润龙湖雅居**，统一社会信用代码91510300204202683F。法定代表人：李长富，系执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李蔓青，女，系公司员工。委托诉讼代理人：陈忠德，男，系公司员工。被上诉人（原审原告）：海宁市斜桥镇少……