排除妨害纠纷 （2016）沪01民终11805号

浦东农改中心对系争房屋依法享有产权，万红维修部使用系争房屋的租赁合同期限早已届满，并早在2013年即承诺限期搬离，其应尽早办理重新登记、审批手续以便正常经营，而不应以重新办理工商登记、审批手续繁琐、损失重大为由拒绝搬离。万红维修部占用系争房屋缺乏法律依据，浦东农改中心作为系争房屋产权人要求万红维修部搬离系争房屋符合法律规定，一审法院予以支持。据此判决：万红维修部应于本判决生效之日起十日内迁出上海市XX农场路XX号之楼房东侧三上三下房屋6间及房前小屋、廊棚。一审案件受理费减半收取计40元，由万红维修部负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，万红维修部与浦东农改中心之间的租赁合同约定的租期已经届满多年，万红维修部仍然占有、使用本案所涉系争房屋缺乏事实和法律依据，理应迁出。万红维修部提出浦东农改中心承诺其继续使用房屋，由于万红维修部未提供在上述租赁协议书约定期限届满后，双方之间签订的符合法律规定的书面合同，也未依法提供充分有效的其他证据予以证明，故本院难以采信。综上所述，万红维修部的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清

浦东农改中心对系争房屋依法享有产权，万红维修部使用系争房屋的租赁合同期限早已届满，并早在2013年即承诺限期搬离，其应尽早办理重新登记、审批手续以便正常经营，而不应以重新办理工商登记、审批手续繁琐、损失重大为由拒绝搬离。万红维修部占用系争房屋缺乏法律依据，浦东农改中心作为系争房屋产权人要求万红维修部搬离系争房屋符合法律规定，一审法院予以支持。据此判决：万红维修部应于本判决生效之日起十日内迁出上海市XX农场路XX号之楼房东侧三上三下房屋6间及房前小屋、廊棚。一审案件受理费减半收取计40元，由万红维修部负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。本

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11805号上诉人（原审被告）：上海万红消防器材维修部，住所地上海市浦东新区惠南镇农场路11号。法定代表人：周龙明，经理。委托诉讼代理人：唐海英，上海市公民律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾琎，上海市公民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海市浦东新区农村改革发展服务中心，住所地上海市浦东新区川沙新镇六团牌楼路***号。法定代表人：……