房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终2971号

当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当本着诚实信用原则，全面履行合同义务。本案中，购房人刘述发、邹多会在与杨福慧签订《房屋买卖协议》后，电话告知了李后达购房一事，并征得李后达的同意，为此购房人提供了电话录音进行佐证。上诉人对此予以否认，应提供相应的证据，举出反证以推翻该电话录音或对电话录音申请进行鉴定，但上诉人既不申请对电话录音进行鉴定，又不能举出其他反证，应承担举证不能的责任，故本院对上诉人李后达以房屋买卖协议未征得其同意应为无效的主张不予采纳。本案中，即便没有电话录音，无论是从李后达的哥哥李后发、李后达之子李冲在协议上签字的行为来看，还是从协议签订后购房人实际取得房屋并用于经营旅馆的客观事实来看，以及从购房人代李后达偿还信用社贷款利息的行为来看，均可推知李后达对房屋买卖知情并予以同意，李后达辩称其不知情明显不符常理，其辩称购房人与出卖人杨福慧恶意串通泄愤报复故意低价转让，既不符合情理，也无证据证实。况且二审中，上诉人人李后达认可刘述发打电话告知其购买房屋的事情，一审中李后达对此予以否认，李后达在一审与二审中的陈述明显自相矛盾，且不能对此作出

当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当本着诚实信用原则，全面履行合同义务。本案中，购房人刘述发、邹多会在与杨福慧签订《房屋买卖协议》后，电话告知了李后达购房一事，并征得李后达的同意，为此购房人提供了电话录音进行佐证。上诉人对此予以否认，应提供相应的证据，举出反证以推翻该电话录音或对电话录音申请进行鉴定，但上诉人既不申请对电话录音进行鉴定，又不能举出其他反证，应承担举证不能的责任，故本院对上诉人李后达以房屋买卖协议未征得其同意应为无效的主张不予采纳。本案中，即便没有电话录音，无论是从李后达的哥哥李后发、李后达之子李冲在协议上签字的行为来看，还是从协议签订

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2971号上诉人（原审被告、反诉原告）：李后达，男，1964年8月10日生，汉族，贵州省息烽县人，无业，住贵州省息烽县。委托代理人：梅华，贵阳市南明区后巢法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘述发，男，1968年10月27日生，汉族，贵州省息烽县人，无业，住贵州省息烽县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邹多会，女，1……