房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0424民初903号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明。 没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。 本案中，被告关岭县公安局与二原告签订《房屋转让协议》系原、被告双方的真实意思表示，该协议合法有效。 原告廖明华向案外人卢胜益购买涉案房屋时面积为56.48平方米，该房屋产权证上载明的建筑面积为56.48平方米，原告向被告转让该房屋时转让面积亦为56.48平方米，且被告已按照约定向二原告支付了转让款132728元，根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。” 的规定，原告未能提供充分证据证明涉案房屋的不动产登记证上登记的面积错误，亦未能证明其所向被告转让的房屋包含餐厅过道、储藏室、厨房、公摊过道、储藏室的公摊过道，故二原告关于其与被告订立的《房屋转让协议》不是二原告的真实意思表示，被告关岭县公安局存在履行合同义务不符合约定的情形属于违约，房屋面积应该还要包含餐厅过道、储藏室、厨房、公摊过道、储
摘要
廖明华、黄菊等与关岭布依族苗族自治县公安局房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0424民初903号原告：廖明华，男，1946年11月24日生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。 原告：**，女，1971年10月25日生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。 委托代理人：廖明华，男，1946年11月24日生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。 代理权限为特别授权代理。 被告：关岭布依族苗族自治县公安局。 住……