合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）川08民终588号

本案双方当事人对所涉房屋土地由杨正国缴纳了土地出让金1152970.00元并为其中部分土地转为商业性（仓储用地）补缴土地出让金227954.00元的事实无争议，争议的是所产生的土地出让金及其滞纳金应由谁承担，即原告的诉讼请求是否成立。针对此焦点评判如下：第一，关于本案土地出让金的分担。本案所涉土地出让金由两部分组成，一是将集体土地转为城镇住宅用地所产生的出让金1152970.00元部分；一是将该宗土地中36.49平方米建设用地使用权的土地用途由原城镇住宅用地变更为仓储用地（商业性仓储）补缴土地出让金227954.00元部分。原、被告双方签订《灾后合作建房协议书》时，明确约定是在四被告夫妇的老宅基地上修建房屋，即原、被告双方均明知该宗土地系集体所有，且建房时未齐备修建手续。在整治违法建筑活动中，被告张其全、张其文、张其金均申请参加了国有土地违法建房集中整治办证活动，在缴纳了罚没款93333.00元以及土地出让金1152970.00元后获得了房屋所有权证及国有土地使用权证。根据《灾后合作建房协议书》的第二项约定，该土地出让金中30000.00元由原告杨正国承担外，所余的1122970.00

本案双方当事人对所涉房屋土地由杨正国缴纳了土地出让金1152970.00元并为其中部分土地转为商业性（仓储用地）补缴土地出让金227954.00元的事实无争议，争议的是所产生的土地出让金及其滞纳金应由谁承担，即原告的诉讼请求是否成立。针对此焦点评判如下：第一，关于本案土地出让金的分担。本案所涉土地出让金由两部分组成，一是将集体土地转为城镇住宅用地所产生的出让金1152970.00元部分；一是将该宗土地中36.49平方米建设用地使用权的土地用途由原城镇住宅用地变更为仓储用地（商业性仓储）补缴土地出让金227954.00元部分。原、被告双方签订《灾后合作建房协议书》时，明确约定是在四被告夫妇的老宅

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终588号上诉人（原审被告）张其文，男，生于1966年1月18日，汉族，住四川省广元市利州区。上诉人（原审被告）王丽芳，女，生于1968年8月17日，汉族，住四川省广元市利州区。上诉人（原审被告）张其全，男，生于1973年8月5日，汉族，住四川省广元市利州区。上诉人（原审被告）冉蓉，女，生于1975年8月3日，汉族，住四川省广元市利州区……