房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终5038号

因涉案房屋系在清河村集体土地之上所建设的居民用房，其性质非属于普通的商品房，因涉案房屋所产生的纠纷不应属于人民法院受理民事诉讼案件的范围，本案不应予以受理。本院在审理中发现该情况，故应依法驳回汤晓丹的起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）款之规定，裁定：驳回原告汤晓丹的起诉。本院认为，汤晓丹与清河集团公司之间存在房屋买卖合同法律关系，本案系因平等主体之间财产关系提起的诉讼，属于人民法院受理民事案件的范围。汤晓丹的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，人民法院应当依法受理。一审法院裁定驳回汤晓丹的起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民何共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销济南市天桥区人民法院（2014）天民园初字第617号民事裁定；二、本案指令济南市天桥区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　赵建军代理审判员　　何菊红代理审判员　　曹　慧二〇一七年三月二十三日书　记　员　　王　娜 关注

因涉案房屋系在清河村集体土地之上所建设的居民用房，其性质非属于普通的商品房，因涉案房屋所产生的纠纷不应属于人民法院受理民事诉讼案件的范围，本案不应予以受理。本院在审理中发现该情况，故应依法驳回汤晓丹的起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）款之规定，裁定：驳回原告汤晓丹的起诉。本院认为，汤晓丹与清河集团公司之间存在房屋买卖合同法律关系，本案系因平等主体之间财产关系提起的诉讼，属于人民法院受理民事案件的范围。汤晓丹的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，人民法院应当依法受理。一审法院裁定驳回汤晓丹的起诉不当，本院予以纠正。依照《中华

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终5038号上诉人（原审原告）：汤晓丹，女，1980年6月9日出生，汉族，上海花千树信息科技有限公司职员，住北京市。委托诉讼代理人：马永春，北京德恒（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹芳，北京德恒（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清河集团公司，住所地山东省济南市。法定代表人：侯广山，总经理。委托诉讼代理人：安法栋，山东……