财产损害赔偿纠纷 （2017）川04民终599号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，本案陈启平与胡杨签订的《售房合同》、《转包合同》经一审法院依法判决确认合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，根据农村交易习惯，36000元的购房款实际为农村买房屋（含经济林木）、转包耕地、林地价款之和，胡杨收取36000元价款后未分配给其他共有人，故应当由胡杨负责返还陈启平36000元购房款；陈启平的搬家费，根据本案的实际情况，酌情确定为单边3000元，搬来与搬回共计6000元。2006年36000元能够购买胡杨、胡国波、胡佳琳、李兴芬的房屋（含经济林木）、转包胡杨、胡国波、胡佳琳、李兴芬的耕地、林地，至2016年，陈启平如购买相同条件的房屋（含经济林木）和转包耕地、林地，需支付的价款为146800元，故陈启平的损失为资产评估净值与原卖价的差额110800元，加上陈启平的搬家费6000元，二项损失共计116800元。胡杨明知其出售给陈启平的房屋（包括畜圈、晒

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，本案陈启平与胡杨签订的《售房合同》、《转包合同》经一审法院依法判决确认合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，根据农村交易习惯，36000元的购房款实际为农村买房屋（含经济林木）、转包耕地、林地价款之和，胡杨收取36000元价款后未分配给其他共有人，故应当由胡杨负责返还陈启平36000元购房款；陈启平的搬家费，根据本案的实际情况，酌情确定为单边3000元，搬来与搬回共

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川04民终599号上诉人（原审被告）：胡杨，男，1979年9月18日出生，汉族，农村居民，住四川省盐边县。委托诉讼代理人：胡佳琳，女，1980年3月11日出生，汉族，农村居民，住四川省盐边县，系胡杨的妹妹。上诉人（原审被告）：胡国波，女，1981年10月20日出生，汉族，农村居民，住四川省盐边县。委托诉讼代理人：胡佳琳，女，1980年3月11……