其他（资源） （2021）豫14行终62号

根据《房屋登记办法》第四十三条的规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案邮政郊区支行、王新运申请抵押权登记提交了上述材料，涉案房屋权属证书现虽被生效的法律文书予以撤销，但在申请抵押权登记时尚未被撤销，商丘市自然资源和规划局颁发涉案房屋他项权证证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序。房德印、谢晓华亦未提供证据证实其系涉案房屋所有权人，诉称缴纳的1.5万元房款明显与房屋价值不符，且其在执行程序中提出的异议请求也被本院驳回。其如认为合法权益受到侵犯，可另行向相关当事人主张权利。遂判决驳回房德印、谢晓华的诉讼请求。上诉人房德印、谢晓华上诉称，原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求撤销原审判决，依法改判。抵押权属于担保物权，相对于所有权是从属性权利。所有权一旦被撤销，抵押权自然消亡。本案中，涉案的房屋所有权证书已经被生效法律文书撤销，意味着王新运对该套房屋已经没有权利抵押给他人。被上诉人为王新运颁发他项权证书的前提已经不存在，被诉的他项权证书应当撤销。上

根据《房屋登记办法》第四十三条的规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案邮政郊区支行、王新运申请抵押权登记提交了上述材料，涉案房屋权属证书现虽被生效的法律文书予以撤销，但在申请抵押权登记时尚未被撤销，商丘市自然资源和规划局颁发涉案房屋他项权证证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序。房德印、谢晓华亦未提供证据证实其系涉案房屋所有权人，诉称缴纳的1.5万元房款明显与房屋价值不符，且其在执行程序中提出的异议请求也被本院驳回。其如认为合法权益受到侵犯，可另行向相

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫14行终62号上诉人（原审原告）房德印，男，汉族，1971年2月23日出生，住商丘市。上诉人（原审原告）谢晓华(系房德印之妻)，女，汉族，1976年11月21日出生，住址同上。二上诉人共同委托代理人李攀飞，河南诚念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）商丘市自然资源和规划局，住所地商丘市睢阳区南京路76号，统一社会信用代码：11411400MB……