物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2041号

依法成立的合同受法律保护。北环物业公司与沈阳市于洪区环北家园小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司北环物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王友刚享受了北环物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于北环物业公司的请求，原审法院予以支持。关于王友刚提出物业服务质量存在的问题，因王友刚提供的证据不足以证明其主张，故对王友刚的该项主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审法院判决如下：一、被告王友刚于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳北环物业管理有限公司2013年5月6日至2014年12月31日物业费1085元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告王友刚承担。宣判后，王友刚不服，

依法成立的合同受法律保护。北环物业公司与沈阳市于洪区环北家园小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司北环物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王友刚享受了北环物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于北环物业公司的请求，原审法院予以支持。关于王友刚提出物业服务质量存在的问题，因王友刚提供的证据不足以证明其主张，故对王友刚的该项主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民二终字第2041号上诉人（原审被告）：王友刚，男，1966年1月24日出生，汉族，辽宁省保安服务有限公司保安,住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳市北环物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区黄河北大街206-211号。法定代表人：孙昱宏，该公司经理。委托代理人：吴晶羽，男，1960年8月20日出生，汉族，该公司职员。上诉人王友刚因与……