商品房销售合同纠纷 （2019）鲁01民终7215号

李晓华与中海华创公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。李晓华与中海华创公司在涉案合同中约定，交房时间为2013年6月30日，逾期交房超过90天，且合同继续履行的，自2013年7月1日开始至实际支付之日止，按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，且中海华创公司在交付涉案房屋时并未依法取得《分期综合验收备案证明》，存在违约行为，李晓华已将涉案购房款3296083支付给中海华创公司，因此，对于李晓华要求中海华创公司支付自2013年7月1日起至实际交付之日止的逾期交房违约金652294.81元（以3296083元为基数，按照日万分之一计算至2018年12月1日）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。本案中李晓华已知晓涉案侵权行为，故一审法院支持其涉案诉讼请求至2018年12月1日，在此之后同样的诉讼请求一审法院将不予支持。综上，判决：被告山东中海华创地产有限公司于判决生效之日起十日内支付原告李晓华逾期交房违约金652294.81元。案件受理费10353元，减半收取5176.5元，由被告山东中

李晓华与中海华创公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。李晓华与中海华创公司在涉案合同中约定，交房时间为2013年6月30日，逾期交房超过90天，且合同继续履行的，自2013年7月1日开始至实际支付之日止，按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，且中海华创公司在交付涉案房屋时并未依法取得《分期综合验收备案证明》，存在违约行为，李晓华已将涉案购房款3296083支付给中海华创公司，因此，对于李晓华要求中海华创公司支付自2013年7月1日起至实际交付之日止的逾期交房违约金652294.81元（以3296083

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终7215号上诉人（原审被告）:山东中海华创地产有限公司，住所地济南市。法定代表人：欧阳国欣，董事长。委托诉讼代理人：陈国英，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛龙，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李晓华，女，汉族，住济南高新区。委托诉讼代理人：刘宁，山东京鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨君，山东京鲁律师事务所律……