财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终8730号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。火灾发生后，消防部门出具事故调查报告显示：用户灶具点装置已经发生故障，不能自行点火，需要借外来火种进行点火；灶具两炉头的喷嘴系爆燃点的可能性非常大，泄漏的燃气达到一定浓度遇打火机明火引起爆燃；用户减压阀使用时间较长；客厅的羊绒衫着火，用羊绒衫扑火，没扑灭引燃到身上着火；保险丝用铜丝替代等情况，确定本起事故系用户使用不当引起的液化石油气爆燃并引起火灾的事故。一审法院认为，该调查报告确定的火灾原因，符合事实和法律的规定，予以采纳。本案中，金丽玉、范臣系涉案房屋的所有权人，其虽从吴强、沈静怡处购买房屋后又直接反租给吴强，但作为涉案房屋的所有权人，从取得房屋时起即对房屋内相关设施负有安全监管义务，其购买房屋及包括燃气灶具在内的房屋内相关设施后，未能对房屋内原有的所有设施包括电气线路等是否存在安全隐患进行必要的排查检修，对火灾的发生及造成的后果负有一定的责任。承租人吴强作为房屋的原所有权人，在对房屋内的燃气灶、减压阀、电路保险丝等设施的使用时间、构造、现状等认识清楚，且父母已年迈，在其将涉案房屋租赁并交由其父母使用时，应当对房屋内的设施的安全性负有

吴强与虞炀、陆敏等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终8730号上诉人（原审被告）：吴强，男，1976年2月3日生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审原告）：虞炀，男，1994年8月12日生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审原告）：陆敏，女，1971年6月19日生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审原告）：陆忠益，男，1940年1月15日生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审原告）：陆瑞芬，女，194……