房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初787号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当依照合同约定全面履行自已的义务，不得擅自变更或解除合同。 合同中未约定的义务或约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 本案中，原告孙某与被告汲某签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行。 对原告孙某请求解除合同并由被告汲某退还购房首付款并承担违约责任的的诉讼请求，因双方合同约定被告汲某在取得房屋产权证后1××日内将涉案房屋抵押贷款还清，否则被告构成违约，但被告汲某于2019年1月2日取得不动产权证，而其早于2018年12月21日已将涉案房屋抵押贷款还清，被告汲某的行为不构成违约。 现原告孙某未提供充分证据证明被告汲某在履行合同过程中存在根本性违约行为或其他解除合同的事实及法律依据，且被告亦不同意解除合同，其请求不符合《合同法》第九十三条、第九十四条之规定，故对原告孙某的该诉讼请求，本院不予支持。 被告汲某提起反诉，主张继续履行合同并办理房屋产权变更登记手续，因反诉被告孙某未提供证据证明双方签订的合同可解除或是无效，故原、被告应按双
摘要
孙某与汲某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初787号原告（反诉被告）孙某，男，1986年12月29日出生，汉族，住吉林省白城市洮**。 委托代理人：霍某，河北唤民律师事务所律师。 被告（反诉原告）汲某，女，1984年3月1日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。 委托代理人：景某，河北释梵律师事务所律师。 委托代理人：杨某，河北释梵律师事务所律师。 原告孙某与被告汲某房……