房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0402民初651号
裁判要旨
本案原、被告达成的口头房屋买卖协议，是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。 协议达成后，原、被告均以协议约定履行了前期双方应该履行的义务，即原告依约履行向被告交付房屋的义务，被告依约履行向原告支付首付款义务。 前期义务履行后，原告对双方达成的协议提出了变更，即原告提供用涉案房屋产权证书抵押个人贷款，被告亦同意。 按照二手房交易习惯，在履行付款一方付清款项后，房屋产权所有人应当向买受人办理房屋产权过户登记手续，而本案原告征得被告同意用涉案房屋产权证书抵押登记贷款的行为，视为被告同意原告延期为其办理涉案房屋产权证书过户登记手续，也同时视为原告同意被告延期向其支付剩余购房款。 因此，原告主张要求解除涉案房屋买卖协议的请求不能成立，其主张本院不予支持。 因涉案房屋产权证书抵押贷款已还清，故被告要求原告协助办理涉案房屋产权证书过户手续的请求成立，其反诉主张本院予以支持。 综上所述，原告的诉请不能成立，其诉讼主张本院不予支持。 被告的反诉请求成立，其反诉主张本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国
摘要
徐显与南昌亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书 （2019）宁0402民初651号原告（反诉被告）：徐显，男,1982年3月24日出生，汉族，宁夏固原市人，初中文化，个体户，住固原市原州区安康花苑****。 委托诉讼代理人：张文召，宁夏平朔律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告（反诉原告）：南昌亮，男，1976年9月20日出生，汉族，宁夏固原市人，初中文化，个体户，住固原市原州，住固原市原州区中……