房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民再103号

被告应当承担违约责任，被告认为该违约金过高，原告没有实际损失，要求法院予以调整为零。如果合同不能继续履行，同意解除合同。 鼎盛公司在原一审时辩称，因涉案合同载明中介费包括居间服务费、评估费，居间方只收取了居间服务费20000元，系其为买卖双方提供信息、促成双方交易所收取的合理费用，居间方已经促成双方签订买卖合同，故该笔费用不应退还。 反诉原告兰华在原一审提出反诉请求：1.解除反诉原告与反诉被告之间签订的《房屋买卖居间合同》；2.判令反诉被告赔偿反诉原告房屋差价损失（具体金额待房屋市场价格评估后予以明确）；3.反诉诉讼费用由反诉被告承担。诉讼过程中，反诉原告变更诉讼请求为：1.判令反诉被告赔偿反诉原告房屋差价损失782000元；2.本案诉讼费、评估费由反诉被告承担。事实和理由：反诉原、被告于2017年1月18日签订《房屋买卖居间合同》，合同约定反诉原告将三河市嘉都·嘉和苑20号楼20-1-2402号房屋出售给反诉被告，房屋总价款为2100000元，待反诉原告取得房屋产权证书后双方办理过户手续。2017年8月涉诉房屋办理完产权证书，2017年12月反诉原告取得房屋产权证，并立即告知反诉被告

被告应当承担违约责任，被告认为该违约金过高，原告没有实际损失，要求法院予以调整为零。如果合同不能继续履行，同意解除合同。 鼎盛公司在原一审时辩称，因涉案合同载明中介费包括居间服务费、评估费，居间方只收取了居间服务费20000元，系其为买卖双方提供信息、促成双方交易所收取的合理费用，居间方已经促成双方签订买卖合同，故该笔费用不应退还。 反诉原告兰华在原一审提出反诉请求：1.解除反诉原告与反诉被告之间签订的《房屋买卖居间合同》；2.判令反诉被告赔偿反诉原告房屋差价损失（具体金额待房屋市场价格评估后予以明确）；3.反诉诉讼费用由反诉被告承担。诉讼过程中，反诉原告变更诉讼请求为：1.判令反诉被告赔偿反

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民再103号 再审申请人（原审被告、反诉原告）：兰华，女，1986年6月14日出生，汉族，住黑龙江省五常市。 委托诉讼代理人：肖伟宾，北京天初律师事务所律师。 被申请人（原审原告、反诉被告）：孙丽影，女，1986年3月18日出生，汉族，住河北省三河市南城中区。 委托诉讼代理人：杨宏飞，河北唤民（北京）律师事务所律师。 原审被告：三河市……