房屋买卖合同纠纷 （2019）川0121民初2731号
裁判要旨
本案当事人争议的焦点在于涉案房屋的不动产权证书应当办理到谁的名下？ 刘波认为自己占有使用房屋至今已近20年，应将房屋的不动产权证办理到自己名下；曾庆和认为根据合同的相对性原则，应将房屋不动产权证办理到自己名下后再过户至刘波。 曾庆和于1997年6月30日购买涉案房屋后又于2000年9月18日出卖给刘波，刘波占有使用房屋至今，因房屋历史遗留问题双方以及金堂市监局不能及时办理相关权属证书，本案当事人对该部分事实不存在争议。 刘波与曾庆和在《房屋转让协议》中约定“售房单位以后办理《产权证》等有关手续时，涉及手续和费用，全部由乙方负责承担，甲方概不负责”，该约定内容证实了金堂市监局办理房屋产权证手续及费用由刘波承担，这是刘波的义务和权利，其办理房屋产权证的请求权已转让给了刘波，双方并未约定先将房屋产权证过户至曾庆和名下再转让给刘波，加之金堂市监局也知晓涉案房屋转让的事实，且约定曾庆和对房屋有使用权、继承权、转让权，说明金堂市监局是同意转让房屋的，现曾庆和主张金堂市监局为涉案房屋办理不动产权证，无事实和法律依据，本院不予支持。 由于曾庆和仅主张房屋产权证办理问题，未主张其他问题，关于曾庆和与刘波
摘要
曾庆和与金堂县市场监督管理局房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初2731号 原告：曾庆和，男，1955年12月5日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：曾锟，四川华神律师事务所律师。 被告：金堂县市场监督管理局，住所地成都市金堂县赵镇沙河街54号。 法定代表人：黎明，局长。 委托诉讼代理人：吴远旭，男，1966年11月11日出生，汉族，住四川省金堂县，系金堂县市场监督管理局职员……