房屋买卖合同纠纷 （2019）川1902民初3446号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告签订的《房屋转让协议》是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，应予合法有效。 原告依照《房屋转让协议》向被告交清了购房款，被告应当按照协议约定为原告办理房屋产权证书以及土地使用证书，二被告至今未给原告办理不动产登记，已经构成违约；虽主管部门将三楼的两套房屋办理在被告所有的一个房屋产权证书内，但主管部门对同一幢楼的相同户型已经办理了多个产权证书，现原告要求被告办理涉案房屋的不动产登记，符合法律规定，本院予以支持。 原、被告在《房屋转让协议》约定上户和分户等费用由原告负责，不违反法律规定，故办理不动产登记的相关费用，由原告承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决如下： 一、原告张秀琼与被告康先明、侯芳于2002年4月21日达成的《房屋转让协议》有效。 二、由被告康先明、侯芳在本判决书生效后10日内协助原告张秀琼办理位于巴中市巴州区“张心鹏联建楼3楼小户型”房屋的不动产过户登记，其税费由原告张秀琼承担。 如义务人未在上述期限内履行协助义务，由原告张秀琼自行办理不动产过户登记。 本
摘要
张秀琼与康先明、侯芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初3446号 原告：张秀琼（曾用名张秀群），女，汉族，生于1971年2月4日，初中文化，户籍地四川省巴中市巴州区，现住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼（特别授权）代理人：黎大国，巴中市巴州区江北法律服务所法律工作者。 被告：康先明，男，汉族，生于1963年4月11日，户籍地四川省巴中市巴州区，住四川省巴中市巴州区(未到庭）。……