房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终8027号
裁判要旨
赵波与李红日、程聪聪签署的《房屋买卖意向书》及《协议书》系各方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规强制性规定，应属有效。本案中，赵波与李红日、程聪聪主要的争议焦点是关于《房屋买卖意向书》第十一条其他约定事项中“产权证办理出当天短信通知”如何理解的问题。赵波认为，“产权证办理出当天短信通知”是指李红日、程聪聪应按照办证部门在产权证载明的准予登记颁证时间即2016年11月8日当天就发短信告知赵波。而李红日、程聪聪认为，应当是指在李红日、程聪聪领到案涉房屋不动产权证的当天通知赵波。该院认为，李红日、程聪聪发送短信通知赵波的前提是李红日、程聪聪知道案涉房屋产权证已经通过国土余杭分局审查核实并准予登记颁证。在本案中，赵波与李红日、程聪聪在庭审中均认可，案涉房屋不动产权证具体何时通过审查核实并准予登记颁证，国土余杭分局是不通知的，故不能以不动产权证中载明的准予登记时间确定赵波已经于2016年11月8日知道案涉房屋的不动产权证已经办出。李红日、程聪聪委托正方公司办理案涉房屋不动产权证，正方公司于2016年11月10日领取了案涉房屋的不动产权证，根据《关于进一步严格实施住房限购的通知》的规定
摘要
赵波、李红日房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8027号上诉人（原审原告）：赵波，男，1981年7月19日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。委托代理人：周斌，浙江可道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李红日，男，1993年7月13日出生，汉族，住江西省九江市彭泽县。被上诉人（原审被告）：程聪聪，女，1991年6月13日出生，住浙江省临安市。两被上诉人的共同委托代理人：李辉，浙……