确认合同无效纠纷 （2019）豫12民终2160号

依据《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定，民事诉讼应当遵循诚实信用原则。经现场查看，本案中，李窗灵和王买魁虽属于不同村组，但实际居住相邻，所争议房屋距王买魁老宅极近，且王买魁在购买该房屋时，是通过李窗灵的本组组长雷治云介绍购买的，根据山区居民的生活及交易习惯，当时买卖涉案房屋的经办人，对买卖房屋一事及村组长的威信具有极高的信任度。又加上双方的房屋买卖行为距今长达16年之久，且王买魁在居住该房屋期间，对涉案房屋进行了维护、修缮、添附等各种管理工作，土地法中虽有相关规定，但该买卖房屋行为符合当地民俗民风，利于生产生活。现李窗灵要求对涉案房屋买卖行为确认无效后果后，但在其未提出相应的补救措施前，就要求法院确认涉案房屋买卖无效，这既违背了诚实信用原则，也有害于公序良俗原则，故一审不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下：驳回李窗灵的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由李窗灵负担。二审经审理查明的基

依据《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定，民事诉讼应当遵循诚实信用原则。经现场查看，本案中，李窗灵和王买魁虽属于不同村组，但实际居住相邻，所争议房屋距王买魁老宅极近，且王买魁在购买该房屋时，是通过李窗灵的本组组长雷治云介绍购买的，根据山区居民的生活及交易习惯，当时买卖涉案房屋的经办人，对买卖房屋一事及村组长的威信具有极高的信任度。又加上双方的房屋买卖行为距今长达16年之久，且王买魁在居住该房屋期间，对涉案房屋进行了维护、修缮、添附等各种管理工作，土地法中虽有相关规定，但该买卖房屋行为符合当地民

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终2160号上诉人（原审原告）：李窗灵，女，1962年5月15日生，汉族，住卢氏县。被上诉人（原审被告）：王买魁，男，1979年12月6日生，汉族，住卢氏县。委托诉讼代理人：张芮瑜，卢氏县永安法律服务所法律工作者。原审第三人：王买娃，男，1974年2月28日生，汉族，住卢氏县。上诉人李窗灵因与被上诉人王买魁、原审第三人王买娃确认合同无……