农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终10346号

林地承包期限为三十年至七十年，系《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的家庭承包方式的承包期限。沈全来承包的涉案土地不是家庭承包方式承包的土地，而是其他方式的承包，不适用《中华人民共和国农村土地承包法》中关于家庭承包期限的规定。沈全来与龙家务村委会未签订书面合同，双方对于承包期限的约定均未提供充分的证据予以证明，故双方之间形成的系不定期的农业承包合同关系，龙家务村委会可以随时解除。龙家务村委会通过广播的形式告知沈全来解除合同，故双方的承包合同关系已经解除。故沈全来要求继续履行涉案杨树地承包合同的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回沈全来的诉讼请求。二审中，龙家务村委会提交了经北京市平谷区夏各庄镇人民政府批复备案的《龙家务村土地确权方案》，载明：“根据区5号文件精神和本村现状，两委班子于2004年9月3日召开村民代表大会讨论通过，一致认为本村可以同时运用确权返利和确权分地两种方式：一、全村能确权的面积全村确权的总面积为912亩，其中确权返利的面积是484．1亩；人均为0．68亩，确权分地的面积为

林地承包期限为三十年至七十年，系《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的家庭承包方式的承包期限。沈全来承包的涉案土地不是家庭承包方式承包的土地，而是其他方式的承包，不适用《中华人民共和国农村土地承包法》中关于家庭承包期限的规定。沈全来与龙家务村委会未签订书面合同，双方对于承包期限的约定均未提供充分的证据予以证明，故双方之间形成的系不定期的农业承包合同关系，龙家务村委会可以随时解除。龙家务村委会通过广播的形式告知沈全来解除合同，故双方的承包合同关系已经解除。故沈全来要求继续履行涉案杨树地承包合同的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终10346号上诉人（原审原告）：沈全来，男，1964年12月14日出生。委托诉讼代理人：孔祥菊（沈全来之妻），1965年1月20日出生。被上诉人（原审被告）：北京市平谷区夏各庄镇龙家务村民委员会，住所地北京市平谷区夏各庄镇龙家务大街15号。法定代表人：孔爱军，主任。委托诉讼代理人：韩俊，北京市方桥律师事务所律师。上诉人沈全来因与被上诉人……