商品房销售合同纠纷 （2016）皖16民终567号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告于2013年1月15日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。原告依约全面履行合同后，被告亦应按照合同约定履行相应义务。根据原、被告商品房买卖合同约定，被告应在2013年8月31日前将房屋交付给原告，被告实际却于2013年10月3日交付房屋，被告未能按照约定交付房屋，应承担违约责任，被告应支付原告延期交房违约金（485359×0.0001）元/天×33天=1601.68元；原、被告约定被告应在房屋交付后的90日内，即应于2013年10月4日起90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告却于2014年4月17日履行此项义务，已构成违约，被告应按约定支付违约金485359×1%=4853.59元。原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，双方应按照合

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告于2013年1月15日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。原告依约全面履行合同后，被告亦应按照合同约定履行相应义务。根据原、被告商品房买卖合同约定，被告应在2013年8月31日前将房屋交付给原告，被告实际却于2013年10月3日交付房屋，被告未能按照约定交付房屋，应承担违约责任，被告应

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终567号上诉人（原审原告）：葛蕴慧，女，1975年1月5日生，汉族，住安徽省蒙城县。委托代理人：何燕铭，安徽淮中律师事务所律师。委托代理人：陈琛，安徽淮中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽蒙城鸿业地产有限公司，住所地安徽省蒙城县南二环路（东城路南段与二环路交叉口）。法定代表人：魏黎海，该公司董事长。委托代理人：王建国，该公司法……