物权保护纠纷 （2021）鲁01民终230号

《中华人民共和国合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。首先，关于田珍涛享有涉案房产所有权，并向汤静给付房屋对价，系经生效判决确定的义务，有别于上述法律规定的互负债务。其次，关于田珍涛尚未完全履行向汤静给付房屋对价的问题，已在法院执行过程中，田珍涛由此承担了相应的法律责任。因此，汤静以其享有同时履行抗辩权为由拒绝搬离涉案房产无事实和法律依据，其该项抗辩理由依法不能成立，一审法院不予准许。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。田珍涛要求汤静搬离涉案房产，于法有据，一审法院予以支持。同时，汤静逾期搬离涉案房产，应承担向田珍涛支付房屋居住费的责任。鉴于双方对该房屋的月租金金额无法达成一致意见，汤静又主张该房产的月租金在1700元至1800元间，一审法院酌定该房屋月租金为每月2000元，故汤静应自2020年8月12日起至实际腾房之日止，按月租金2000元向田珍涛支付房屋居住费。关于田珍涛要求汤静支付物业费、网络电视

《中华人民共和国合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。首先，关于田珍涛享有涉案房产所有权，并向汤静给付房屋对价，系经生效判决确定的义务，有别于上述法律规定的互负债务。其次，关于田珍涛尚未完全履行向汤静给付房屋对价的问题，已在法院执行过程中，田珍涛由此承担了相应的法律责任。因此，汤静以其享有同时履行抗辩权为由拒绝搬离涉案房产无事实和法律依据，其该项抗辩理由依法不能成立，一审法院不予准许。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终230号上诉人（原审被告）：汤静，女，1959年5月18日出生，汉族，居民，现住济南市长清区恒大绿洲小区**楼****。委托诉讼代理人：苗清旺，北京市京大（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴学英，北京市京大（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田珍涛，男，1946年1月28日出生，汉族，居民，现住济，现住济南市历下区解放……