建设工程设计合同纠纷 （2016）苏01民终6037号

从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。本案中，亮万公司未取得建设工程设计资质，依法其不应当承接建筑设计业务，故亮万公司与二十一世纪公司签订的《设计合同》违反了强制性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在二十一世纪公司与亮万公司签订的《设计合同》中明确约定了亮万公司应取得并保持签订和履行合同所必需的资质证书，但亮万公司在未取得建设工程设计资质证书的情况下仍然承接建设工程设计业务，故亮万公司存在过错。二十一世纪公司作为委托方已要求亮万公司需要有相应的资质，尽到了注意义务，其有理由相信亮万公司应当具备建设工程设计资质，故二十一世纪公司不存在过错。亮万公司应当将二十一世纪公司支付的设计费返还给二十一世纪公司。双方于2014年7月18日达成的《补充协议》，约定景观设计和外立面设计工作终止履行，并就相应的补偿达成一致，该部分的约定不违反法律的规定，应属有效，故补充协议中所涉的景观设计

从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。本案中，亮万公司未取得建设工程设计资质，依法其不应当承接建筑设计业务，故亮万公司与二十一世纪公司签订的《设计合同》违反了强制性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在二十一世纪公司与亮万公司签订的《设计合同》中明确约定了亮万公司应取得并保持签订和履行合同所必需的资质证书，但亮万公司在未取得建设工程设计资质证书的情况下仍然承接建设工程设计业务，故

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6037号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海亮万建筑设计咨询有限公司，住所地上海市崇明县长兴镇潘园公路1800号2号楼3164室。法定代表人：宋妮，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴华彦，上海星瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刁康成，上海星瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：南京二十一世纪房地产开发有限公司，住所地江苏省……