所有权确认纠纷 （2017）京01民终3176号

物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，双方争议的202号房屋现登记在贾淑萍名下，赵莹主张与贾淑萍就该房屋存在借用其名义购买之约定，贾淑萍现予以否认，赵莹应就其主张的约定事实承担举证责任。庭审中，赵莹主张因与贾淑萍原系很好的朋友关系，故借用贾淑萍名义购买诉争房屋并未与其签订书面借名购房协议，其虽向法院提供贾淑萍在兴业银行北京中关村支行签订《个人购房抵押借款合同》、抵质押权利凭证保管收据和兴业银行偿还贷款的银行卡等相应证据，且贾淑萍对上述证据予以认可，但贾淑萍为证明其为房屋所有人亦向法院提交了房屋登记在其名下后，贾淑萍占有使用该诉争房屋办理的电水燃气卡、房屋和车位租赁合同、房屋物业费的缴费单据等相应证据。对两者的证据比较，赵莹提交的上述证据仍不足以证明赵莹与贾淑萍之间存在借名登记的约定，尚不足以对抗贾淑萍所持房屋所有权证所具有的物权公示效力。故对于赵莹主张确认房屋归其所有并办理转移登记等请求，法院不予支持。就所享有的出资债权，赵莹可另行主张。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于民

物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，双方争议的202号房屋现登记在贾淑萍名下，赵莹主张与贾淑萍就该房屋存在借用其名义购买之约定，贾淑萍现予以否认，赵莹应就其主张的约定事实承担举证责任。庭审中，赵莹主张因与贾淑萍原系很好的朋友关系，故借用贾淑萍名义购买诉争房屋并未与其签订书面借名购房协议，其虽向法院提供贾淑萍在兴业银行北京中关村支行签订《个人购房抵押借款合同》、抵质押权利凭证保管收据和兴业银行偿还贷款的银行卡等相应证据，且贾淑萍对上述证据予以认可，但贾淑萍为证明其为房屋所有人亦向法院提交了房屋登记在其名下后，贾淑萍占有使用该诉争房屋办理的电水燃气卡、

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3176号上诉人（原审原告）：赵莹，女，1966年3月15日出生。委托诉讼代理人：陈洁，北京市东清律师事务所律师。委托诉讼代理人：王双喜(赵莹之夫)。被上诉人（原审被告）：贾淑萍，女，1955年3月21日出生。委托诉讼代理人：何尧德，北京宏建仁和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘纪伟，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人赵莹与被上诉人贾淑萍……