房屋买卖合同纠纷 （2014）南中法民终字第151号

肖竹音请求解除合同理由不成立，向其释明后，肖竹音变更诉讼请求：1、判令对交付房屋不具有使用天然气功能，承担房屋使用价值降低的价差损失60，615元、停气经济损失5，000元、装修损失8，980元；2、赔偿2012年1月30日至2012年6月26日逾期初始登记违约金13，290元；3、赔偿2012年1月30日至2013年5月24日逾期转移登记违约金51，565.2元。一审法院审理认为，肖竹音与中虹公司签订的《商品房买卖合同》，系双方平等协商自愿达成，且不违反法律禁止性规定，合法有效。肖竹音购买30平方米左右小户型房屋，本身设计上存在一定的局限性。虽然最初设计图纸显示，厨房设计在室内。但天燃气安装时，按照燃气安全规范已经设计安装在阳台上，对此肖竹音是知情的，且在房屋交付时没有提出异议。由于肖竹音房屋装修时，违反燃气安全规范，擅自将燃气管线通过卧室安装至室内，造成天然气停用。该房屋并非不能使用天然气，而是只能在阳台上安装天然气。肖竹音以无法使用天然气为由要求解除合同，不予支持。但中虹公司在出售房屋时，确实对购房户存在一定的误导，并且在阳台上安装使用天然气，对房屋的使用会造成一定的不便，导致房

肖竹音请求解除合同理由不成立，向其释明后，肖竹音变更诉讼请求：1、判令对交付房屋不具有使用天然气功能，承担房屋使用价值降低的价差损失60，615元、停气经济损失5，000元、装修损失8，980元；2、赔偿2012年1月30日至2012年6月26日逾期初始登记违约金13，290元；3、赔偿2012年1月30日至2013年5月24日逾期转移登记违约金51，565.2元。一审法院审理认为，肖竹音与中虹公司签订的《商品房买卖合同》，系双方平等协商自愿达成，且不违反法律禁止性规定，合法有效。肖竹音购买30平方米左右小户型房屋，本身设计上存在一定的局限性。虽然最初设计图纸显示，厨房设计在室内。但天燃气安装

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南中法民终字第151号上诉人（原审被告）四川中虹房地产开发有限公司。法定代表人蒋志祥。委托代理人张勇。上诉人（原审原告）肖竹音。委托代理人张秀梅。上诉人四川中虹房地产开发有限公司（简称中虹公司）因与上诉人肖竹音房屋买卖合同纠纷一案，不服顺庆区人民法院（2013）顺庆民初字第478号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……