房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终11666号

原、被告双方签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方当事人均应严格按约履行。双方协议约定承租方负责煤气费、水费、电费及采暖费、有线电视费等。双方约定的租赁期限为2019年9月5日至2020年9月4日，而原告提交的其所租赁的房屋的2019年9月19日自来水用户购水通知单显示，被告的房屋拖欠水费16.5元，抄表日期为2019年9月18日，此时原告已在该房屋居住近半个月，无法证明原告缴纳的水费系其入住前被告欠缴的，因此原告要求被告给付水费16.5元的请求不予支持。关于原告主张被告给付电费119.5元的请求，原告提交的2019年9月20日的电费通知单显示，被告的房屋拖欠电费119.5元，抄表日期为9月1日。双方签订《房屋租赁协议》的日期为2019年8月28日，双方确定的电表起始数为43657，而通知单上显示抄表日期为9月1日，上次抄表示数为43657，本次抄表示数为43896，该通知单已明确该笔欠费系原告入住前所拖欠的电费，因此原告主张被告给付电费119.5元的请求予以支持。关于原告主张被告退还保证金5000元的请求，被告表示因原告拖欠水费的问题所以未退还原告保证金，原告提交两次缴纳水费的收据联中

原、被告双方签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方当事人均应严格按约履行。双方协议约定承租方负责煤气费、水费、电费及采暖费、有线电视费等。双方约定的租赁期限为2019年9月5日至2020年9月4日，而原告提交的其所租赁的房屋的2019年9月19日自来水用户购水通知单显示，被告的房屋拖欠水费16.5元，抄表日期为2019年9月18日，此时原告已在该房屋居住近半个月，无法证明原告缴纳的水费系其入住前被告欠缴的，因此原告要求被告给付水费16.5元的请求不予支持。关于原告主张被告给付电费119.5元的请求，原告提交的2019年9月20日的电费通知单显示，被告的房屋拖欠电费119.5元，抄表日期为9月1日

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11666号上诉人（原审被告）：王连凯，男，1963年10月16日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：姜丹，女，1985年7月5日出生，满族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：王宾，北京市京师（沈阳）律师事务所律师。上诉人王连凯因与被上诉人姜丹房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2021）辽0103民初5……