居间合同纠纷 （2016）粤03民终10667号

中Y公司与舒Z华所签署的《佣金支付承诺书（卖方）》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据承诺书约定，舒Z华承诺基于中Y公司在促成舒Z华与买方签署合同达成房地产买卖法律关系过程中所提供之积极服务，舒Z华自愿就上述物业签署《深圳市二手房买卖合同》之前向中Y公司支付佣金人民币陆万元（小写：60000）。鉴于2015年7月21日，舒Z华已在Y公司的居间服务下与案外人签署了《深圳市二手房买卖合同》，舒Z华抗辩认为中Y公司在居间服务未完成而拒绝支付佣金缺乏事实依据，原审法院不予采信；因此，舒Z华未支付佣金的行为已构成违约，应承担向中Y公司支付佣金及赔偿自2015年7月21日起相应利息损失的违约责任，鉴于中Y公司主张舒Z华支付佣金人民币5万元是对自己民事权利的处分，中Y公司主张将舒Z华放于中Y公司处的人民币2万元押金进行抵扣符合法律规定，原审法院予以确认,故舒Z华尚有人民币3万元未偿还给中Y公司。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、舒Z华应于本

中Y公司与舒Z华所签署的《佣金支付承诺书（卖方）》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据承诺书约定，舒Z华承诺基于中Y公司在促成舒Z华与买方签署合同达成房地产买卖法律关系过程中所提供之积极服务，舒Z华自愿就上述物业签署《深圳市二手房买卖合同》之前向中Y公司支付佣金人民币陆万元（小写：60000）。鉴于2015年7月21日，舒Z华已在Y公司的居间服务下与案外人签署了《深圳市二手房买卖合同》，舒Z华抗辩认为中Y公司在居间服务未完成而拒绝支付佣金缺乏事实依据，原审法院不予采信；因此，舒Z华未支付佣金的行为已构成违约，应承担向中Y公司支付佣金及赔偿自2015

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终10667号上诉人（原审被告）：舒Z华，住所地：广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：中Y地产代理（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市。法定代表人：李Y智,执行（常务）董事。委托诉讼代理人：夏M璐，住所地：广东省深圳市福田区，系公司员工。上诉人舒Z华因与被上诉人中Y地产代理（深圳）有限公司（以下简称中Y公司）居间合同纠纷一案，不……